津北楼面价逼近八千元 环城四区成新战场

[导读]2月25日下午，经过57轮的激烈角逐，北辰潞江东路地块以18亿元的价格花落正荣，溢价率43.2%

2月25日下午，经过57轮的激烈角逐，北辰潞江东路地块以18亿元的价格花落正荣，溢价率43.2%。包括融创、金地、万科、旭辉、正荣、招商在内的6家房企，历经57轮抢夺，最终正荣成功拿下该地，总价高达18亿，楼面价约7829元/平方米。

据悉，编号为津北辰潞(挂)2016-008号的潞江东路地块毗邻天津在建地铁5号线与规划8号线换乘站——职业大学站，挂牌起始价12.57亿元，规划住宅体量约21.6万平方米，纯住宅部分楼板价约合5828元/平方米，略高于2015年以来周边同类地块起始楼板价水平。

北辰借外环扩围“东风”

2016年，“鸭梨变土豆”正在一步步夯实：东北部调线年内具备通车条件，北部新城即将崛起。扩大了100平方公里的天津城区，带动整体外环东北部经济，也更加刺激天津北楼市。如此状态下的北辰，在2016开年，注定不会平凡。

纵观今日成交地块周边，除了有去年入市的金地艺城华府以及金侨宸公馆之外，南侧更有振业名邸、天房天辰世纪等楼盘在售。其中，距离该地块较近的金侨宸公馆，目前均价在15000元/平方米左右，东南侧金地艺城华府，均价为14500元/平方米左右。究竟该地块能否继续带动淮东路板块？能否拉动北辰楼市？还请拭目以待。

开年不足2个月，北辰已经挂出多宗地块，土地持续暴热的北辰，在3月还将有3宗地块面临出让，围绕于京津路沿线以及津围公路沿线，也是外环扩围的受益范围之一。如此大体量、综合性地块的密集出让，也带动版块内配套资源的总体提升，让市场对于北辰楼市有了进一步的期待。

环城四区成新战场

随着环内六区土地的逐渐减少，北辰区域的土地储备优势日渐显现，而“鸭梨变土豆”所刺激下的北部楼市潜力也引人关注。今日的地块拍卖，融创、正荣两家房企老总亲自率队参战，说明了如今土地市场的火热之态。

来自南方的房企正荣此前只有中北润璟湾一个项目，而据现场了解，正荣拿下北辰的该地块，欲打造高端产品，兼有中小户型，现场负责人表示，争取2016年10月内亮相市场。此次经过与融创的激烈争夺，拿下北辰此块土地，表明了正荣深耕津门的决心。而随着正荣竞拍的成功，津门北部楼市在融创、金地、天房、恒大、金侨等房企之后，又迎来一个品牌房企，市场争夺将更加激烈。