天津本周5地73亿起拍 海教园地块或引房企争抢

[导读]3月8日，根据天津市国土局此前的出让计划，本周天津共将有5宗地块入市交易，总起始价达73.23亿元。

3月8日，根据天津市国土局此前的出让计划，本周天津共将有5宗地块入市交易，总起始价达73.23亿元。

5宗地块中，4宗位于天津海河教育园，1宗位于河东区。

其中，海河教育园的4宗将分别于3月9日、11日结束挂牌。该4宗地均为城镇住宅、商服用地，土地面积合计约49.88万平方米，起始价合计32.24亿元。

报道称，该4宗预计共将吸引到万科、鲁能、正荣、旭辉、仁恒、远洋、绿地、招商、龙湖等房企到场参与竞拍。

观点地产新媒体查询出让公告得知，海河教育园011号、012号地块将于3月9日挂牌结束。

海河教育园011号地块，坐落于天津海河教育园区和慧南路与同声路交口东南侧，出让土地总面积约为11.61万平方米，建筑面积不大于约16.25万平方米，出让文件还标明，该地块居住用地内应兼容商业建筑面积不小于1.3万平方米，挂牌起始价为8.18亿元。

海河教育园012号地块，位于海河教育园区泰明路与雅馨路交口西南侧，出让土地总面积约为10.52万平方米，建筑面积不大于约14.72万平方米，其居住用地内应兼容商业建筑面积不小于1.2万平方米；挂牌起始价为7.41亿元。

而3月11日结束挂牌的两宗地中，海河教育园013号地块，位于海河教育园区同砚路与雅馨路交口西南侧，面积12.73万平方米，建筑面积不大于约17.19万平方米，该地块居住用地内应兼容商业建筑面积不小于3000平方米，挂牌起始价为7.64亿元。

海河教育园014号地块，坐落于海河教育园区同砚路与雅馨路交口东南侧，出让土地总面积为15.02万平方米，建筑面积不大于约20.28万平方米，居住小区级公共服务设施配建社区商业服务建筑面积不大于1050平方米；挂牌起始价为9.01亿元。

另悉，该4宗地均规定，地块建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑高度40米，组团级公共服务设施配建商业服务网点建筑面积不小于900平方米；受让人须在签订出让合同之日起1年内开工建设、4年内竣工。

值得一提的是，3月3日，天津海河教育园已成功出让了2宗地块。

据观点地产新媒体过往报道，3月3日，鲁能13亿拿下编号津海河园（挂）2016-009号地块，该地块位于天津海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧，面积约12.37万平方米，为城镇住宅、商服用地地块。

南京仁远投资有限公司则以9亿元拿下编号为津海河园（挂）2016-010号地块，该地块，位于雅润路与同德路交口西南侧，面积约8.83万平方米，同为城镇住宅、商服用地。据悉，南京仁远是仁恒置地旗下子公司。

另外，位于河东区的津东六（挂）2016-018号地块则将于3月10日挂牌结束。

据观点地产新媒体了解，该地块位于河东区六纬路西侧，为住宅、商服、科教用途，地块位于海河头排景观优良位置，为原天津第一热电厂地块。

地块总用地面积12.59万平方米，其中居住用地12.13万平方米，规划建筑面积可达28.17万平方米，建筑限高150米，同时可兼容商业金融业用途；另含中小学、幼儿园用地4616平方米，建筑面积可达3200平方米，用来建设幼儿园。

该地块的挂牌起始价为41亿元（不含市政公用基础设施大配套费），住宅部分折合楼板价达14554元/平方米，是河东区第一宗挂牌单价超过万元的宅地，同时刷新河东区挂牌单价最高纪录，而这一价格也高于2015年中出让的河西海河头排位置地块的成交单价。