深耕京津冀区域市场 绿地加速产品创新跟服务升级

中国建设报记者 肖正华 北京楼盘报道

进军京津冀区域9年后，面对房地产行业愈发激烈的竞争态势以及渐趋饱和的市场行情，绿地集团围绕新的市场导向，正不断加快基于超越200亿元营业收入的转型步伐。产品创新跟服务升级成为2016年度该公司继续深耕京津冀区域、主动践行供给侧改革的“杀手锏”。

“以移动互联为代表的新技术、新业态、新模式，正加速向房地产行业渗透，各种跨界、创新的商业模式层出不穷。为适应新形势，绿地集团京津冀事业部将进一步以客户为中心、以市场为导向，不断加强产品研发创新和品质管控，着力提升产品市场竞争力和附加值。”4月26日，绿地集团京津事业部总经理欧阳兵在“2016绿地集团京津冀新品发布会”现场接受包括中国建设报在内的多家主流媒体专访时表示。

五大创新产品落户京津冀

据统计，自2007年进入京津冀区域以来，绿地集团已累计开发建设29个项目，总开发面积超过700万平方米，覆盖北京的大兴、房山、密云、朝阳、顺义、通州，河北的石家庄楼盘、香河以及天津楼盘等区域，总销售面积483万平方米，销售金额达到788亿元。2015年，绿地集团京津事业部营业收入突破200亿元大关。

就公司在京津冀区域的发展，绿地控股(600606,股吧)集团董事长张玉良历来十分重视，多次亲临督导。在刚刚结束的中国高层发展论坛2016年会上，张玉良对媒体表示：“北京和北京周边城市群的人才、规模、经济在全球范围内都具竞争优势，可谓是经济发展的领头羊。绿地集团会继续加大对北京和北京城市群的投入。同时，绿地金融控股投资集团也将为京津冀事业部的中小企业客户提供全生命周期金融服务，为高净值客户提供专业定制金融服务。”

在上述发布会上，绿地集团在京津冀三大区域市场的五大新品正式对外亮相：包括位于大兴黄村的 “绿地•海珀云翡” 高端住宅产品系；位于大兴旨在构建北京最大新型智慧城的“绿地•智汇健康城”；位于三元桥东北角旨在打造中国商务使馆区的金融坐标的“绿地•金融中心”；位于天津蓟县超大型综合文化城“绿地•盘龙谷文化城”内，拟议与张纪中先生主导建设的影视基地战略合作全面提升和挖掘旅游文化产业潜力的“绿地•百年中国”；位于石家庄最核心地段，集高档住宅、甲级写字楼、文化长廊等综合业态于一体的 “绿地•中山楼盘公馆”。

“2016年，依托‘绿地•中山公馆’项目，绿地集团正式进军河北省省会石家庄市场，这是公司京津冀一体化战略布局中的重要一环，定会凝心聚力，使其成为石家庄地标性产品。同时，‘绿地•海珀云翡’则是把绿地集团住宅产品系的最高端品牌海珀系带到大兴，也是绿地集团在北京推出的首个雅奢豪宅项目。”欧阳兵表示。

“绿地+” 助力服务升级

中国建设报记者从绿地集团了解到，除深耕京津冀区域外，该公司还正在加速布局一二线城市，已先后在上海楼盘、北京、深圳楼盘、广州楼盘、苏州楼盘、南京楼盘等城市新增项目储备69个，土地面积8075亩。一季度公司新增土地储备项目16个，权益土地面积74万平方米，权益建筑面积208万平方米；其中，一二线城市项目占比94%，住宅项目占比64%。

值得关注的是，绿地近年来一直在寻找新的利润增长点，大基建、大金融、大消费被视为公司新的增长极。其中，大基建板块涵盖专业工程、建筑装饰、建筑设计、建筑材料贸易、园林绿化等，一季度还拓展了一批地铁、高速公路、湿地公园等项目；大金融方面，绿地先后在上海、重庆楼盘等地设立4家小额贷款公司，房地产基金投资超过70亿元；大消费方面，绿地先后在美、英、澳、韩等国设立了多个海外商品直采中心，开业9家实体精品超市。

“除上述三个核心板块之外，酒店旅游业也成为绿地今后重点发展的业务。截至2015年末，绿地拥有营运酒店25家，客房总数7144间，在建酒店47家。在全力以赴保障当期经营业绩的基础上，绿地还将坚定地实施深度转型，实现新的跨越式成长。”张玉良表示。

进入新常态，如何提升服务品质、为业主提供更多周到的服务，成为各大房企当前集中发力的重点。就此，绿地也给出了自己的答案：“绿地+”。即通过平台化运作，与合作伙伴运用新技术，联合打造新业态、新模式，以更好地满足客户需求，并积极通过与产、学、研、用等多方开展合作，不断加强产品创新和服务升级。

为此，在上述发布会上，绿地集团与3W空间、海尔家居、纪中文化、乐视、清华大学无障碍发展研究院等机构达成战略合作伙伴关系，未来将陆续展开多维度合作，共商、共融、共建、共享，以期实现价值增量。

“为更好地促进‘绿地+’战略的落地实施，绿地集团京津事业部正在积极打造产业、商业、客服、智慧办公四大平台。同时已通过整合企业、服务商、物业、商业终端等社会资源和政府相关服务功能模块，打造了针对商务社区的共享经济平台——‘时在’APP，旨在为广大用户提供更加精准、优质、便捷的服务。”欧阳兵最后表示。