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中铁诺德名苑:实力大牌也是“小鲜肉”下一篇
楼市去库存放大招 农民退出宅基地每亩奖5万以上[导读]相关人士认为,恢复通车后的一段时间内,无论是刚需人群还是选择投资滨海新区的人士,会重点选择9号线沿线的几站进行置业,促使地铁站周边区域的二手房买卖成交活跃。
昨日,津滨轻轨9号线恢复钢管公司站至市民广场站区段的运营服务,至此,天津站至市民广场站区段正式恢复运营。而这一区段的恢复运营也会对新区新房、二手房和租房市场带来不同程度的利好。
天津中原地产投资顾问部住宅中心副总监焦仲伟认为,津滨轻轨9号线恢复到市民广场站后,会对新区新建商品住宅带来利好,特别是对于新区内部的购房者造成影响。焦仲伟举例,胡家园板块的房价与开发区房价相比便宜不少,轻轨从钢管公司恢复到市民广场站,对于选择在胡家园站周边置业,而工作地点在泰达站或市民广场站周边的市民来说,成为一个利好,对于胡家园周边板块将会有带动作用。同样,对于塘沽站周边的板块来说,也是同样的道理。
相关人士认为,津滨轻轨9号线恢复通车至市民广场站,在一定程度上可以促进沿线二手房买卖和租赁市场成交量,预计随着通车后的交通影响力逐渐扩散、加强,地铁站附近的二手房成交价格和租金都会有小幅上涨。
据相关数据显示,从6月第三周新区的二手房楼盘关注排名来看,轻轨市民广场站周边的几个楼盘比较受关注,二手房关注度环比上涨5%—8%,租房楼盘关注度环比上涨10%—12%。
据分析,近期新区的二手房买卖和租赁市场较为平稳,而恢复通车后在泰达站和市民广场站周边配套完善的区域,交通更加便利,首先短期内对周边的租房市场产生影响较为明显,同时开发区的大企业聚集,将会成为毕业季后选择到新区工作的高校毕业生的首选地之一,房屋租赁成交量会有所增长,预计涨幅或在8%— 15%,租房成交的集中会使该区域每月租金上调100-300元左右。
此外,相关人士认为,恢复通车后的一段时间内,无论是刚需人群还是选择投资滨海新区的人士,会重点选择9号线沿线的几站进行置业,促使地铁站周边区域的二手房买卖成交活跃,但由于新区二手房库存相对充足,短期内成交量的上扬对价格影响有限,而在一些优质房源紧缺的楼盘,二手房成交价格会受在售房源量的减少有小幅上涨,涨幅应该会控制在5%以内。
责任编辑: zhangyunxiang
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