2020底 巢湖楼市将实现供需基本平衡

近日，巢湖市印发了大力推进供给侧结构性改革实施方案，其中明确了未来有关商品房去库存的主要目标，以及加强房地产行业管理的系列措施，甚至部分工作已启动实施。小编特别将有关房地产行业方面的信息进行了归整，读者可一目了然，了解房地产最新政策、动态，关注房地产行业发展。

为积极稳妥落实去库存、去杠杆、降成本等结构性改革重点任务，根据《合肥市大力推进供给侧结构性改革行动方案》要求，结合巢湖市实际，制定了有关实施方案。

其中在去库存方面的主要目标中，明确全面落实省、合肥市的工作部署，加快推进我市城镇化进程，改善居民居住条件，到2020年底，实现住房及商业用房供需基本平衡，房价平稳增长，促进房地产市场持续健康发展。

在重点任务中，要求加强房地产行业管理，避免有库存，从四个方面做了详细介绍：

1.实行区别化土地市场供应。加大主城区土地供应量和供应规模，合理安排合巢经开区土地供应。对住宅用地供应计划实行动态管理，根据市场供需状况作适时调整，强化供后管理，及时通报开发进展情况，严格按照出让合同的约定，督促开发商及时开发建设。

2.完善商品房预售管理。对工程形象进度达到预售条件的，须一次性申报预售;项目规模在建筑面积2万平方米以下的商品住房项目，开发企业宜一次性申请预售;超过2万平方米的商品住宅项目，确需分批预售的，每次申请预售规模不宜低于建筑面积2万平方米(尾盘除外)。取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源，并严格按照备案价格明码标价对外销售。企业规范价格行为，实行价格自律，保证广大消费者价格知情权和正当合法权益。

3.鼓励农民进城落户。切实做好农村进城落户定居人员的需求保障工作，放宽在市区购买新建商品住房的落户政策，并在公共教育，劳动就业、社会保险、基本医疗、住房保障等方面享受市区居民同等待遇。

4.加强房地产市场风险管控。建立联席会议制度，加强房地产市场监测和监管，重点查处捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、诱骗消费者交易等违法违规行为。加强行政监管与行业自律联动，规范房地产市场秩序，完善健全市场信用评价和失信惩戒机制，对非理性竞地的房地产开发企业，要及时向金融机构进行风险提示;对违法情节严重的，要取消其参与巢湖土地市场拍卖资格。

2016年有关房地产的部分任务已启动实施，深入调查研究，搞好基础数据测算，摸清我市房地产市场等情况，分类制定工作方案，以责任化清单、项目化手段、工程化措施，推进实施方案落地见效。建立购租并举的住房制度，提高棚户区改造货币安置比例，严格调控房地产用地供应;

2017—2018年，为深入推进年，完善工作机制，及时跟踪、检查、评估工作进展情况，全面落实各项重点工作任务。完善房地产市场调控机制，促进房地产业持续健康发展。

本行动方案自发布之日起施行，有效期5年。