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购房分析:买期房好还是买现房好?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买房签约:签购房合同有哪些细节要重点注意?
买房签订合同是非常重要的一个环节,合同内容关系到购房者的直接权益,因此对于合同中的细节,购房者一定要注意。
>1、提高违约赔偿
虽然楼市调控一直都在进行,但房价却还在不断上涨。在此情况下,卖方违约的情况越来越多了。如果你在签订购房合同时,没有提高卖方违约赔偿,那么卖方违约的可能性就会增加,所以,大家在签订购房合同时,最好提高违约赔偿。
>2、多了解开发商
在现实生活中,开发商捐钱跑路的情况屡见不鲜,一旦发生了这种事情,那么购房者很可能“钱房两失”!所以,大家在签订购房合同时,一定要注意了解开发商,就比如开发商的口碑好坏、资金是否充裕。
>3、约定退房标准
房子作为一种特殊的商品,虽然无法做到“7天无理由退货”,但是如果因为开发商的原因而导致交易无法继续进行,那么购房者就应该有权要求退房,就比如开发商延期交房。
>4、明确补差价格
房屋面积出现误差也是很正常的事情,关键在于怎么补差价。所以,大家在签订购房合同时,一定要注意约定补差价格,就比如仍然按照购房价格补差价或者退差价。
>5、小心霸王条款
购房者作为消费者,最害怕遇到的事情就是合同中存在霸王条款。所以,大家在签订购房合同时,一定要注意逐条查看,以免出现霸王条款。
如果在签订的购房合同中,无法保障自己的权益,很容易被坑,因此购房者对于以上细节一定要重视。
责任编辑: zhoulingling1
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