巢湖加侨中梁湖山一品项目怎么样？

加侨中梁湖山一品原为巢湖2019-21号地块，由加侨投资集团拿地，楼面价4327元/㎡。项目占地83.7亩，容积率2.0，总建面12万方，项目自带18班幼儿园与社区商业。高层产品面积段在97-108㎡左右，洋房产品面积段在116-130㎡左右。由加侨携手中梁联合开发，致力打造天然湖山美景豪宅。

项目内部代建巢湖最大的18班制公办幼儿园，向南约100米就是人民路小学，巢湖二中距离项目约300米范围，学府林立，沉浸人文书香。

项目毗邻城市主干健康西路，雄踞两大主干道纵横合巢，可快速直抵巢湖主城，滨湖大道向西约50公里对接滨湖省府。

S3号线建设已被提上日程，滨湖景城站、体育馆站皆在家门口，步行即可快速到达，承接合肥滨湖优质资源辐射，实现合巢一体化，板块热度持续增加，赋能区域未来发展。

项目毗邻巢湖、凤凰山脉、龟山，坐拥双桥河景观长廊（北段）、龟山公园，代建约8000㎡公共绿地。依湖而生，傍山而坐，厚积时间的涵养，成就时代的焕新之作。

国际加侨&地产20强中梁 双强联袂

两大实力房企强强联合，再筑城市人居新高

1湖2山3公园 自然宜居美境

巢湖、凤凰山脉、龟山、双桥河景观长廊（北段）、龟山公园、代建约8000方绿地

四馆齐聚的城市新“文体中心”

正对市体育馆，图书馆、档案馆、城建档案馆即将投入使用

两大主干道 纵横合巢

健康西路约3公里直抵巢湖主城，滨湖大道实现合巢一体化

近在家门口的人文书香氛围

代建18班幼儿园，临近湖光小学、巢湖二中（初中部）

“一轴四院”各龄层乐活园区

中轴景观带，四大主题休闲区，约440m环形跑道（东区）

南低北高均好采光湖景房

科学建筑布局，采光、视野条件均好，人居舒适度更大化

现代商业配套优越便捷

社区配套约1200㎡邻里商业街、约2500㎡现代化农贸市场

加侨中梁湖山一品，以优质的景观资源配套，让您尽享优质的居住氛围；以完善的生活配套，促进居住的繁华便捷；以优质的教育资源，让您的孩子沐浴人文书香，让您见证孩子的成长与成材。再度焕新您的居住观！

项目目前在售高层房源，户型建筑面积97-127平方米，均价10200元/平方米，在售洋房，户型建筑面积117/130平方米，均价11700元/平方米，项目位于育大道与龟山路交口，自驾比较便利。